Estimation théorique
Chemin de la Mure,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Mure,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 105 | CHE DE LA MURE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2021-07-01 | 131 | CHE DE LA MURE | 4 | 54 | 1213 | 300000€ | 5556€ |
2022-06-01 | 98 | CHE DE LA MURE | 4 | 99 | 0 | 411250€ | 4154€ |
2020-12-01 | 115 | CHE DE LA MURE | 7 | 230 | 0 | 576950€ | 2508€ |
2022-09-21 | 131 | CHE DE LA MURE | 3 | 45 | 1110 | 190000€ | 4222€ |
2022-07-11 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 89 | 695 | 320000€ | 3596€ |
2019-06-21 | 35 | BD DES PINS QRT BOREL | 4 | 88 | 770 | 130000€ | 1477€ |
2023-03-17 | 52 | BD DES GRANDS PINS | 2 | 40 | 481 | 170000€ | 4250€ |
2022-12-15 | 81 | CHE DE LA MURE | 4 | 120 | 739 | 576000€ | 4800€ |
2019-05-27 | 28 | BD DES PINS QRT BOREL | 4 | 81 | 259 | 286000€ | 3531€ |
2020-10-20 | 91 | AV AUGUSTE GAUDON | 4 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-27 | 69 | CHE DE LA MURE | 2 | 40 | 393 | 210000€ | 5250€ |
2021-10-15 | 63 | CHE DE LA MURE | 4 | 100 | 330 | 375250€ | 3753€ |
2021-09-07 | 11 | BD DES PINS QRT BOREL | 3 | 80 | 588 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-30 | 6 | BD DES CERISIERS | 4 | 77 | 853 | 318000€ | 4130€ |
2019-10-10 | 58 | CHE DE LA MURE | 4 | 80 | 625 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-23 | 50 | BD DU VALLON | 4 | 60 | 989 | 240000€ | 4000€ |
2020-03-10 | 42 | BD DU VALLON | 3 | 60 | 650 | 180000€ | 3000€ |
2020-07-29 | 12 | BD DU BASSIN | 4 | 72 | 525 | 225000€ | 3125€ |
2020-05-13 | 34 | BD DU VALLON | 3 | 75 | 850 | 320000€ | 4267€ |
2019-07-04 | 1 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 1147 | 345000€ | 4313€ |
2019-07-22 | 11 | BD DU BASSIN | 3 | 105 | 627 | 295000€ | 2810€ |
2022-09-15 | 30 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 4 | 110 | 865 | 425000€ | 3864€ |
2022-11-03 | 36 | CHE DE LA MURE | 5 | 88 | 593 | 338000€ | 3841€ |
2023-02-24 | 26 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 3 | 74 | 288 | 268610€ | 3630€ |
2019-05-16 | 6 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2021-07-02 | 20 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 5 | 85 | 401 | 320000€ | 3765€ |
2021-11-19 | 21 | IMP DU VERGER | 3 | 40 | 475 | 235000€ | 5875€ |
2021-05-28 | 10 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2019-05-23 | 10 | BD DU VALLON | 5 | 76 | 810 | 330000€ | 4342€ |
2022-05-30 | 14 | BD DU VALLON | 3 | 55 | 553 | 115000€ | 2091€ |
2021-03-26 | 129 | BD LOMBARD | 4 | 80 | 501 | 436000€ | 5450€ |
2022-04-26 | 29 | CHE DE LA MURE | 4 | 250 | 1900 | 667000€ | 2668€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES PONTS | 2 | 40 | 232 | 140000€ | 3500€ |
2021-08-03 | 111 | BD LOMBARD | 3 | 85 | 1892 | 380000€ | 4471€ |
2021-11-26 | 111 | BD LOMBARD | 3 | 85 | 1892 | 462995€ | 5447€ |
2021-04-29 | 13 | TSSE DU CLOS FLEURI | 4 | 68 | 79 | 230000€ | 3382€ |
2021-03-08 | 3 | TRA BERANGER | 4 | 104 | 192 | 205000€ | 1971€ |
2022-05-13 | 9 | TSSE DU CLOS FLEURI | 3 | 30 | 59 | 70000€ | 2333€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES PONTS | 5 | 88 | 592 | 240000€ | 2727€ |
2022-03-14 | 8 | TSSE DU CLOS FLEURI | 7 | 95 | 720 | 420000€ | 4421€ |
2022-07-13 | 82 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 80 | 600 | 290000€ | 3625€ |
2021-04-20 | 15 | BD ELIE CORRADI | 3 | 60 | 113 | 255800€ | 4263€ |
2019-07-23 | 40 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 70 | 176 | 223400€ | 3191€ |
2022-05-20 | 40 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 70 | 176 | 295000€ | 4214€ |
2021-08-31 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 67 | 517 | 318000€ | 4746€ |
2020-11-24 | 5031 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 72 | 540 | 310680€ | 4315€ |
2019-12-19 | 86 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 74 | 866 | 230000€ | 3108€ |
2023-01-13 | 9 | MORCELLEMENT PERIER | 3 | 61 | 527 | 190000€ | 3115€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DU VALLON DES PEYRARDS | 4 | 100 | 1477 | 358600€ | 3586€ |
2020-01-23 | 1 | TRA DE LA MICHELE | 4 | 68 | 80 | 127000€ | 1868€ |
2020-10-01 | 37 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 160 | 580 | 330000€ | 2063€ |
2021-09-23 | 5 | MORCELLEMENT PERIER | 3 | 68 | 234 | 230000€ | 3382€ |
2023-04-20 | 4 | TRA COURTES | 5 | 113 | 1260 | 379000€ | 3354€ |
2022-06-30 | 5032 | CHE VALLON DES TUVES | 5 | 90 | 1001 | 285000€ | 3167€ |
2020-09-15 | 1 | TRA DE LA MICHELE | 3 | 52 | 140 | 223000€ | 4288€ |
2022-04-14 | 9001 | BD ELIE CORRADI | 1 | 28 | 649 | 120000€ | 4286€ |
2020-01-22 | 1 | TSSE DU SILENCE | 4 | 160 | 1167 | 579000€ | 3619€ |
2022-04-25 | 9019 | BD ELIE CORRADI | 3 | 79 | 585 | 450000€ | 5696€ |
2022-05-20 | 89 | BD LOMBARD | 3 | 80 | 366 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-03 | 13 | IMP MONCHETTI | 3 | 73 | 294 | 280250€ | 3839€ |
2020-06-10 | 5002 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 73 | 571 | 175000€ | 2397€ |
2021-08-18 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 90 | 1001 | 329000€ | 3656€ |
2021-06-14 | 30 | BD BECH | 4 | 60 | 798 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-25 | 37 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 50 | 237 | 65000€ | 1300€ |
2020-05-14 | 102 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 89 | 891 | 267000€ | 3000€ |
2022-12-09 | 5001 | MTE DE BOREL | 2 | 30 | 299 | 160000€ | 5333€ |
2021-03-31 | 65 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 100 | 558 | 245000€ | 2450€ |
2022-02-22 | 25 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 37 | 195 | 97090€ | 2624€ |
2021-01-18 | 18 | IMP MONCHETTI | 3 | 80 | 330 | 227000€ | 2838€ |
2020-05-15 | 8 | BD ISIDORE | 3 | 48 | 197 | 217500€ | 4531€ |
2022-05-31 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 113 | 227 | 210000€ | 1858€ |
2020-07-27 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 96 | 227 | 330000€ | 3438€ |
2022-01-27 | 7 | TRA COURTES | 4 | 58 | 487 | 262000€ | 4517€ |
2019-12-20 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 82 | 1591 | 324000€ | 3951€ |
2020-01-31 | 5002 | BD ISIDORE | 6 | 82 | 655 | 235000€ | 2866€ |
2020-08-07 | 36 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 3 | 45 | 73 | 116000€ | 2578€ |
2023-01-19 | 5001 | CHE PETITE MALETTE | 3 | 78 | 1229 | 340000€ | 4359€ |
2020-07-08 | 6 | TSSE MERLIN | 2 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-27 | 19 | CHE PETITE MALETTE | 4 | 54 | 0 | 130000€ | 2407€ |
2021-06-17 | 13 | BD ISIDORE | 2 | 30 | 145 | 212300€ | 7077€ |
2020-12-28 | 11 | BD LOMBARD | 5 | 118 | 0 | 135000€ | 1144€ |
2020-12-28 | 11 | BD LOMBARD | 5 | 118 | 0 | 155000€ | 1314€ |
2021-07-16 | 60 | BD LOMBARD | 4 | 89 | 360 | 365000€ | 4101€ |
2020-08-04 | 7 | IMP LA DISCORDE | 5 | 96 | 375 | 353500€ | 3682€ |
2020-09-15 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 85 | 966 | 301930€ | 3552€ |
2022-12-12 | 99 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 82 | 611 | 374133€ | 4563€ |
2023-03-10 | 3 | BD ISIDORE | 3 | 60 | 144 | 205000€ | 3417€ |
2021-11-09 | 27 | BD LOMBARD | 3 | 55 | 350 | 225000€ | 4091€ |
2021-03-30 | 19 | BD BECH | 3 | 100 | 708 | 340000€ | 3400€ |
2020-09-22 | 214 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 6 | 139 | 637 | 295000€ | 2122€ |
2020-12-07 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 82 | 496 | 137500€ | 1677€ |
2023-03-15 | 12 | TSSE MERLIN | 3 | 62 | 172 | 200000€ | 3226€ |
2020-07-02 | 5012 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 2 | 30 | 330 | 155000€ | 5167€ |
2019-10-25 | 101 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 107 | 0 | 355000€ | 3318€ |
2020-05-27 | 318 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 70 | 701 | 215000€ | 3071€ |
2020-09-25 | 5300 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 110 | 3291 | 423000€ | 3845€ |
2021-09-14 | 14 | BD LOMBARD | 6 | 118 | 336 | 250000€ | 2119€ |
2019-09-24 | 5001 | TRA COURTES | 4 | 101 | 513 | 285000€ | 2822€ |
2021-11-08 | 13 | BD BECH | 4 | 86 | 502 | 110000€ | 1279€ |
2020-06-16 | 5 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 98 | 987 | 386000€ | 3939€ |
2019-07-10 | 258 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 65 | 276 | 150000€ | 2308€ |
2020-03-24 | 5 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 100 | 701 | 463000€ | 4630€ |
2020-02-18 | 66 | BD ELIE CORRADI | 1 | 20 | 420 | 95000€ | 4750€ |
2020-11-05 | 258 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 53 | 107 | 118450€ | 2235€ |
2020-12-18 | 61 | BD LOMBARD | 3 | 65 | 334 | 215000€ | 3308€ |
2020-12-29 | 371 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 50 | 0 | 55500€ | 1110€ |
2021-07-06 | 17 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 7 | 163 | 4766 | 500000€ | 3067€ |
2021-06-07 | 41 | BD LOMBARD | 3 | 52 | 442 | 265000€ | 5096€ |
2019-06-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 77 | 209 | 212000€ | 2753€ |
2021-07-22 | 377 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 67 | 92 | 170000€ | 2537€ |
2022-01-21 | 5003 | TRA DU VIADUC | 2 | 54 | 103 | 212000€ | 3926€ |
2022-09-28 | 47 | BD LOMBARD | 3 | 52 | 550 | 104000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 21 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 50 | 521 | 150000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 25 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 60 | 488 | 200000€ | 3333€ |
2023-01-26 | 24 | BD ELIE CORRADI | 4 | 67 | 464 | 391400€ | 5842€ |
2020-06-16 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 130 | 215419€ | 2834€ |
2021-01-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 113 | 239000€ | 3145€ |
2020-12-14 | 58 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 128 | 500 | 400000€ | 3125€ |
2022-03-31 | 69 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 55 | 783 | 270000€ | 4909€ |
2021-11-05 | 73 | TRA DU VIADUC | 5 | 78 | 871 | 300000€ | 3846€ |
2021-07-23 | 11 | PAS JEAN DURAND 1915/1993 | 3 | 100 | 276 | 176995€ | 1770€ |
2021-09-14 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 103 | 249000€ | 3276€ |
2022-06-30 | 45 | BD DE LA LIMITE | 3 | 48 | 490 | 180000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 47 | BD DE LA LIMITE | 3 | 85 | 932 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-09 | 35 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 124 | 492 | 359000€ | 2895€ |
2021-06-29 | 5 | BD DE LA GARE QRT AYGALADES | 3 | 80 | 414 | 338000€ | 4225€ |
2023-02-17 | 5002 | CHE DE L AMERICAINE | 5 | 151 | 1122 | 1515000€ | 10033€ |
2020-10-29 | 10 | CHE DE BELLEVUE AYGALADES | 2 | 29 | 151 | 257000€ | 8862€ |
2022-07-29 | 30 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 136 | 541 | 602300€ | 4429€ |
2021-01-28 | 14 | BD DE L ANGELETTE | 3 | 59 | 462 | 150000€ | 2542€ |
2021-08-30 | 18 | CAMPAGNE BOULEVARD | 2 | 60 | 284 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-28 | 5101 | RUE FORTUNE CHAILLAN 1801 1840 | 4 | 80 | 223 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-12 | 5016 | TRA DU VIADUC | 2 | 50 | 470 | 160000€ | 3200€ |
2021-10-04 | 26 | BD DE LA LIMITE | 5 | 88 | 434 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-21 | 3 | CHE COMMANDEUR | 4 | 80 | 272 | 220000€ | 2750€ |
2023-03-07 | 5006 | RUE FORTUNE CHAILLAN 1801 1840 | 3 | 58 | 174 | 175000€ | 3017€ |
2020-10-08 | 55 | BD DU BOSPHORE | 1 | 32 | 144 | 111000€ | 3469€ |
2019-08-27 | 10 | BD DE L ANGELETTE | 4 | 71 | 0 | 180000€ | 2535€ |
2019-05-20 | 41 | BD ELIE CORRADI | 2 | 54 | 559 | 208000€ | 3852€ |
2022-06-15 | 67 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 60 | 92 | 205000€ | 3417€ |
2021-11-09 | 6 | BD DE L ANGELETTE | 6 | 145 | 360 | 370300€ | 2554€ |
2019-08-30 | 49 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 75 | 0 | 238000€ | 3173€ |
2020-03-12 | 13 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 60 | 162 | 220000€ | 3667€ |
2022-04-29 | 43 | BD ELIE CORRADI | 2 | 60 | 1134 | 364100€ | 6068€ |
2021-05-27 | 5001 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 36 | 460 | 227000€ | 6306€ |
2021-03-09 | 58 | TRA DU VIADUC | 4 | 54 | 490 | 150000€ | 2778€ |
2020-12-16 | 4 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 65 | 137 | 105000€ | 1615€ |
2022-11-29 | 5016 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 64 | 877 | 200000€ | 3125€ |
2021-09-03 | 17 | CHE COMMANDEUR | 2 | 40 | 128 | 170000€ | 4250€ |